Roelof Kranenburgplein 28

Dieses Apartment wird Ihnen von SterckWonen Makler, Stark im Wohnen – persönlich mit Aufmerksamkeit! angeboten.

Suchen Sie nach einer geräumigen Wohnung in günstiger Lage? Dieses Apartment am Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg bietet alles, was Sie suchen! Auf der ersten Etage eines modernen Komplexes gelegen, finden Sie hier Ruhe mit Blick über den Westermarkt und alle Vorteile der Stadt sind in greifbarer Nähe. Mit dem Einkaufszentrum „Westermarkt“ um die Ecke für all Ihre täglichen Einkäufe und gemütliche Restaurants in Gehweite, hat diese Wohnung eine ideale Lage. Auch das lebendige Stadtzentrum von Tilburg ist schnell erreichbar, nur 15 Minuten Fahrrad fahren entfernt.

Einteilung

Erdgeschoss oder Souterrain
Gemeinsame Fahrradabstellplätze und individuelle Abstellfächer.

Erdgeschoss
Bei der Ankunft betreten Sie den gemeinsamen Eingang mit einem ordentlichem Portal, ausgestattet mit Briefkästen, einer Intercom-Installation, eine Treppenstiege, einen Aufzug der Sie zur ersten Etage bringt und Zugang zum Untergeschoss mit Lagerflächen.

Erste Etage
Die Wohnung ist großzügig gestaltet und hat eine feine Aufteilung. Sie werden in einem geräumigen Flur/Eingangsbereich willkommen geheißen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der Wohnraum (ca. 25 m²) bildet das Herz der Wohnung und bietet Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie die frische Luft genießen können.

Die Küche, gelegen an der Galerie-Seite und ist größtenteils gefliest. Hier befindet sich eine Küchenzeile und der Boiler. In der Küche finden Sie auch die Anschlussstellen für den Wäschebereich.

Außerdem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer mit ca. 12 m², 9 m² und 6 m², wobei die mittlere Kammer zudem Zugang zum Balkon hat. Die teilweise geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat im Flur/Eingangsbereich angeordnet.

Besonderheiten:

- Tägliche Einkäufe in Laufweite;
- Nutzfläche Wohnen ca. 85 m²
- Im Untergeschoss befindet sich ein privater Lagerbereich, perfekt als zusätzlicher Speicherplatz;
- Gemeinsamer Fahrradständer, an dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können;
- Energietag E;}
- Beiträge der Wohnungseigentümergemeinschaft 2026: Apartment ca. €205,30 pro Monat, Lagerung: ca. €6,48 pro Monat;
- Heizung Blockheizung; Vorauszahlung Heizkosten Wohnung ca. €113,-- pro Monat;
- Kostenlose Parkmöglichkeit in der unmittelbaren Umgebung;

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Schutz vor Käuferschutz; Ab 1. September 2022 ist eine Vermietungserlaubnis zum Käuferschutz obligatorisch, wenn Sie geschützte Wohnfläche erwerben und vermieten möchten, wofür Sie weniger als 4 Jahre Eigentümer sind. Die Vermietung geschützter Wohnflächen ohne Vermietungserlaubnis zum Käuferschutz wird bestraft. Für weitere Informationen verweisen wir Sie auf die Website der Stadt Tilburg.
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Pflicht zur Prüfung und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauwerksbesichtigungsbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.